Invierten US$ 100 millones para convertir la vieja fábrica de Alpargatas en un polo de viviendas
El emblemático predio de Barracas se transformará en un desarrollo de usos mixtos con viviendas, oficinas y gastronomía tras años de abandono.
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Lo central · para leer en 30 segundos
- La iniciativa demandará 100 millones de dólares sobre un predio de más de 12.000 metros cuadrados sobre la avenida Patricios.
- El proyecto conservará la estructura original de 1890 y sumará 227 residencias, más de 200 lofts, oficinas y un sector gastronómico.
- Las obras empezarán en enero de 2027 y la desarrolladora proyecta concretar la primera etapa de entregas hacia fines de 2028.
- La comercialización incluye departamentos desde 83.000 dólares con planes de financiación a ocho años en dólares o en cuotas en pesos.
El predio fabril original de Alpargatas Argentinas, ubicado en el barrio porteño de Barracas, será transformado en Palacio Molina, un desarrollo inmobiliario de usos mixtos que demandará una inversión calculada en 100 millones de dólares. El proyecto, encabezado por la firma GES Desarrollos, abarcará la manzana rodeada por la avenida Regimiento de Patricios y por Azara, Olavarría y Lamadrid, en una superficie de 12.765 metros cuadrados. La presentación coincidió con la apertura de la exposición de arquitectura Casa FOA en ese mismo edificio.
El diseño a cargo del estudio Dujovne-Hirsch mantendrá la estructura del inmueble levantado originalmente en 1890 sin realizar demoliciones. Las obras contemplan restaurar los componentes de acero, ladrillo y madera de pinotea, además de los sectores de hormigón sumados durante una ampliación en 1930. El predio totalizará más de 58.000 metros cuadrados cubiertos con 45 lofts históricos, 166 unidades en el sector Distrito Molina, cinco pisos corporativos y 280 cocheras.
En esta etapa comenzó la venta de Molina Home, un bloque de nueve pisos con 227 departamentos de uno a cuatro ambientes equipados con sistemas de domótica. Las propiedades, que van de 36 a 91 metros cuadrados, parten desde los 83.000 dólares. La comercializadora Achaval Cornejo estructuró planes de pago con un desembolso inicial del 30 por ciento y el saldo financiado en 96 pagos mensuales en moneda estadounidense con un interés del 9,8 anual por ciento, o mediante 36 cuotas en pesos ajustadas por el índice de la construcción. En la fase previa, casi todos los lofts disponibles encontraron comprador en pocas semanas.
El complejo sumará más de 7.000 metros cuadrados de áreas comunes con parque central, pileta para nado, terrazas con parrillas, espacios de trabajo y un atrio con locales gastronómicos. Según los plazos informados por los impulsores de la obra, los trabajos de construcción comenzarán en enero de 2027 y la entrega inicial está prevista para diciembre de 2028, con la meta de afianzar la renovación urbana del sur de la Ciudad de Buenos Aires.
Qué dice cada medio
Clarín: Puso el acento en la inauguración de Casa FOA en el predio como vidriera para el lanzamiento comercial de las nuevas residencias.
La Nación: Resaltó el rescate patrimonial de la fábrica original de 140 años, sus detalles constructivos y el estado de abandono previo a la obra.
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Fuentes consultadas
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