Cuatro de cada diez hogares con pocos recursos gastan más del 50% de sus ingresos en alquilar en CABA
Un informe del CESBA y Fundar reveló que el peso de la vivienda condiciona los presupuestos familiares porteños y dificulta el acceso a otros consumos básicos.
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Lo central · para leer en 30 segundos
- Cuatro de cada diez hogares con ingresos bajos en la Ciudad de Buenos Aires destinan más de la mitad de su dinero al alquiler.
- El porcentaje de familias porteñas que alquila creció con fuerza en dos décadas: pasó del 22% registrado en 2001 al 36,9% en 2022.
- Entre 2013 y 2026, los costos relativos habitacionales y de servicios treparon casi 25 puntos dentro de la canasta familiar porteña.
- Un departamento de dos ambientes ronda los 890.000 pesos mensuales, mientras que las unidades de tres ambientes superan los 1,1 millones.
En la Ciudad de Buenos Aires, el 40% de los hogares con menores recursos económicos gasta más de la mitad de su presupuesto mensual para pagar la renta de una vivienda con dos ambientes. Dicho dato surge de un relevamiento elaborado de forma conjunta por el CESBA porteño y la fundación Fundar, que describe cómo los gastos fijos habitacionales absorben los salarios y reducen el consumo familiar.
El estudio analizó los últimos trece años de la economía porteña y determinó que, desde agosto de 2013 hasta el mismo mes de 2026, los precios relativos ligados a la vivienda y a las tarifas públicas escalaron casi 25 puntos. Este encarecimiento obligó a las familias a recortar gastos en rubros como vestimenta, equipamiento del hogar, recreación y salud. Además, el perfil habitacional de la Ciudad sufrió un cambio marcado: los inquilinos representaban cerca del 22% de la población porteña en 2001 y alcanzaron el 36,9% en 2022.
La presión financiera varía según las características de cada grupo familiar. El informe midió las canastas de consumo en dólares entre 2013 y 2026, período en el cual el costo para una persona sola propietaria subió 25,2%, frente a un 21,5% en parejas jóvenes dueñas de su casa y un 11,4% en parejas jóvenes que alquilan. Por su parte, la periodista especializada en Economía Belén Escobar detalló en Infobae los valores referenciales actuales en el mercado: los monoambientes rondan los 700.000 pesos, las opciones de dos ambientes tocan casi los 890.000 pesos y las unidades de tres ambientes trepan a valores de entre 1,1 y 1,2 millones de pesos mensuales.
A estos montos base se añaden las expensas y las facturas de servicios indispensables, lo que agrava el esfuerzo económico para quienes buscan independizarse o criar hijos. Ante este panorama, se multiplican las personas que eligen convivir para compartir gastos fijos, mientras el Ejecutivo local impulsa planes para reconvertir antiguas oficinas del microcentro en viviendas residenciales.
Qué dice cada medio
C5N: Prioriza la perspectiva histórica de los últimos 13 años, el crecimiento estructural de los inquilinos desde 2001 y el impacto desigual en dólares según el tipo de familia.
Infobae: Pone el foco en las cotizaciones promedio del mercado inmobiliario actual según la cantidad de ambientes y las trabas que esto impone a la emancipación de los jóvenes.
Preguntas frecuentes
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Fuentes consultadas
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