Más familias podrán sacar hipotecarios: licitan otros $200.000 millones y flexibilizan el acceso
El Banco Central fijó para el 6 de octubre una nueva subasta de fondos previsionales que ya no exigirá carecer de toda propiedad.
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Lo central · para leer en 30 segundos
- La nueva licitación de $200.000 millones alcanzará a quienes tengan inmuebles de los que no puedan disponer de forma efectiva.
- Los préstamos bancarios conservarán un plazo mínimo de 15 años y un techo de tasa situado en UVA más 7,5% anual.
- Las entidades adjudicatarias tendrán un período de 90 días corridos para colocar el dinero en el mercado.
- El plan oficial aspira a canalizar dos billones de pesos en diez etapas sucesivas para financiar vivienda única.
El Banco Central oficializó la convocatoria a la segunda licitación de plazos fijos UVA por cuenta del Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la Anses, fijada para el próximo 6 de octubre, desde las 11 hasta las 15. La operación contempla un cupo de 200.000 millones de pesos. La medida integra el plan oficial anunciado por el Ministerio de Economía para dinamizar los préstamos habitacionales.
La principal novedad de esta convocatoria reside en una flexibilización de los requisitos para los tomadores. Mientras la subasta inaugural exigía que el solicitante no fuera dueño de ningún inmueble, esta etapa autoriza el acceso a quienes no posean otra propiedad y a quienes, siendo titulares de una vivienda, no puedan hacer uso de ella. De acuerdo con el economista Federico González Rouco, esto habilita a personas con partes indivisas por herencia o con inmuebles bajo usufructo ajeno.
Las entidades que resulten ganadoras deberán volcar el fondeo a compras, refacciones, ampliaciones o edificación de viviendas de uso permanente. El monto máximo por usuario llegará a 150.000 UVA, equivalentes a unos 321 millones de pesos, bajo un período no menor a 15 años y con un interés tope de UVA más 7,5% anual. Además, los bancos tendrán 90 días corridos para colocar el capital; si no lo hacen, el fondo estatal podrá cancelar anticipadamente los saldos sin utilizar.
El esquema ofrece variantes de colocación a uno y cinco años, con rendimientos iniciales de UVA más 2,5% y 4,5%. En la primera subasta realizada en septiembre, 13 bancos resultaron adjudicatarios y la demanda inicial presionó a la baja los costos de todo el sistema financiero privado. El Gobierno confía en otorgar hasta 18.000 coberturas mediante diez tramos, aunque entidades como el Observatorio Federal abocado al acceso a la vivienda recuerdan que el déficit alcanza a casi seis millones de hogares.
Qué dice cada medio
TN: Detalla las opciones de fondeo a uno y cinco años y resalta que el monto máximo por solicitante rondará los 321 millones de pesos.
Infobae: Hace foco en la flexibilización reglamentaria del Central que habilita a dueños de inmuebles que no puedan habitarlos.
La Nación: Analiza el impacto del plan en la baja de tasas de los bancos privados y lo contrasta con el déficit habitacional del país.
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Fuentes consultadas
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